受檢房屋位于上海市松江區(qū)xx路xx號(hào)，共1棟單體，檢測(cè)面積約216m2，該房屋建于約2007年。為了解該房屋目前的安全狀況，并為后續(xù)處理及辦理相關(guān)手續(xù)提供技術(shù)依據(jù)，特委托上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)。

  本次檢測(cè)范圍為上海xx有限公司所屬房屋，根據(jù)委托方要求及相關(guān)規(guī)定，具體內(nèi)容如下：

（1）工程資料復(fù)核

明確項(xiàng)目檢測(cè)目的和要求，對(duì)房屋的原有資料進(jìn)行核查分析，內(nèi)容包括委托方能夠提供的建筑結(jié)構(gòu)竣工圖紙、工程地質(zhì)勘察報(bào)告等，作為檢測(cè)評(píng)估工作的參考依據(jù)。

（2）結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪

對(duì)房屋結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行測(cè)繪，并繪制結(jié)構(gòu)圖紙。

復(fù)核房屋建筑平面布置，對(duì)主體結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置（結(jié)構(gòu)軸網(wǎng)、構(gòu)件平立面位置等）進(jìn)行復(fù)核，并核實(shí)與竣工圖紙的一致性。

（3）構(gòu)件材料性能抽測(cè)

對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土構(gòu)件、砌體及砂漿的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。

（4）房屋變形測(cè)量

對(duì)房屋現(xiàn)有的傾斜、柱垂直度、梁撓度及不均勻沉降進(jìn)行測(cè)量，并核實(shí)是否滿(mǎn)足規(guī)范限值要求。

（5）房屋損傷狀況調(diào)查

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件對(duì)房屋當(dāng)前的損傷狀況進(jìn)行檢測(cè)，調(diào)查房屋室內(nèi)、外損傷狀況，主要包結(jié)構(gòu)構(gòu)件/填充墻開(kāi)裂、破損，鋼材/鋼筋銹蝕，樓、屋面滲水，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)松脫失效等損傷情況。

（6）房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)建立房屋結(jié)構(gòu)計(jì)算模型，按照現(xiàn)行規(guī)范要求對(duì)房屋結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算。 

一、檢驗(yàn)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

（3）《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50621-2010）。

二、判定標(biāo)準(zhǔn)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50068-2018）；

（2）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）；

（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）；

（4）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50017-2017）；

（5）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）。

三、結(jié)論及建議

3.1房屋檢測(cè)結(jié)論

經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)布置測(cè)繪、材料強(qiáng)度檢測(cè)、變形測(cè)量、房屋損傷調(diào)查及房屋結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算等，得到如下結(jié)論：

（1）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到Q235；

（2）測(cè)量結(jié)果表明：目前受檢房屋鋼柱各測(cè)點(diǎn)偏移量滿(mǎn)足《工業(yè)可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2019）限值（<h/1000）；

（3）目前受檢房屋使用狀況良好，未見(jiàn)明顯結(jié)構(gòu)性損傷；主要損傷為：鋼構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)存在輕微銹蝕現(xiàn)象、鋼構(gòu)件表面存在輕微銹蝕現(xiàn)象。

（4）屋面鋼構(gòu)件應(yīng)力比均滿(mǎn)足承載力要求。

綜上，受檢房屋在目前情況下滿(mǎn)足正常安全使用要求。

3.2 建議

（1）后續(xù)使用過(guò)程中加強(qiáng)日常檢查及維保，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得隨意增加荷載及改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。

（2）本報(bào)告中的計(jì)算分析僅供參考，房屋建筑結(jié)構(gòu)布置如發(fā)生改動(dòng)應(yīng)重新進(jìn)行復(fù)核計(jì)算。