受檢房屋位于上海市奉賢區(qū)xx弄xx號(hào)，為一棟地上三層框架結(jié)構(gòu)房屋；房屋目前一層、二層作為倉(cāng)庫(kù)使用，三層暫時(shí)空置。為了解房屋完損情況，上海xxx有限公司特委托上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)房屋進(jìn)行完損檢測(cè)

本次主要檢測(cè)內(nèi)容如下：

（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；

（2）房屋使用情況調(diào)查；

（3）房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪；

（4）房屋損傷情況調(diào)查；

（5）房屋變形情況檢測(cè)；

（6）檢測(cè)鑒定結(jié)論及處理建議。

一、技術(shù)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）。

二、判定標(biāo)準(zhǔn)

（1）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）；

（2）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5007-2011）。

三、 建筑及結(jié)構(gòu)概況

（1）建筑概況

本次受檢房屋位于上海奉賢區(qū)xx弄xx號(hào)，為一棟地上三層框架結(jié)構(gòu)，建筑于2008年。房屋平面呈“L”形，東西向總長(zhǎng)約為27.20m，南北向總長(zhǎng)為51.50m，建筑面積約為2860.0㎡；

室內(nèi)外高差為0.30m，一層層高為4.2m，二層、三層層高為3.6m，屋面為平頂上人屋面，女兒墻高度為0.90m，建筑總高度約為12.6m。

（2）結(jié)構(gòu)概況

受檢房屋為一幢地上三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋；受檢房屋東西向柱距為5.30m、6.60m、7.40m，南北向柱距為6.00m、7.20m、7.40m、7.60m；一層框架柱主要截面尺寸為500mm×500mm，二層、三層框架柱主要截面尺寸為400mm×400mm，二層、三層及屋面框架梁主要截面尺寸為600mm×250mm、400mm×250mm

四、檢測(cè)結(jié)論與建議

結(jié)論

（1）受檢房屋位于上海奉賢區(qū)xx弄xx號(hào)，建于2008年，自建成以來未曾發(fā)生使用功能改變、火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況；

（2）受檢房屋東西向最大相對(duì)傾斜率為1.83‰，南北向最大相對(duì)傾斜率為2.50‰，各測(cè)點(diǎn)相對(duì)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）相對(duì)傾斜的3‰限值；

受檢房屋整體無明顯傾斜規(guī)律，東西向最大傾斜率為向西3.33‰，南北向最大傾斜率為向北2.64‰，各測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中建筑整體傾斜允許值4‰的要求；

（3）受檢房屋的主體結(jié)構(gòu)基本完好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)基本完好；主要損傷為少數(shù)墻體粉刷層脫落，頂板滲水；少數(shù)墻體、頂板存在滲水痕跡；個(gè)別窗戶玻璃破損；

（4）根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）對(duì)本棟房屋的完損狀況進(jìn)行評(píng)定，受檢房屋評(píng)頂為基本完好房。

建議

（1）建議對(duì)房屋現(xiàn)有的損傷進(jìn)行修復(fù)。

（2）建議在后續(xù)使用過程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測(cè)。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。