對工業(yè)建筑的調(diào)查和檢測應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

　　對工業(yè)建筑地基基礎(chǔ)的調(diào)查，應(yīng)查閱巖土工程勘察報(bào)告及有關(guān)圖紙資料;應(yīng)調(diào)查地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀、荷載變化、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、不均勻沉降等情況;應(yīng)調(diào)查上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲和裂損情況以及臨近建筑、地下工程和管線等情況。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)資料不足時，可根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對場地地基補(bǔ)充勘察或沉降觀測。

　　地基的巖土性能標(biāo)準(zhǔn)值和地基承載能力特征值，應(yīng)根據(jù)調(diào)查和補(bǔ)充勘察結(jié)果按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007等的規(guī)定取值。基礎(chǔ)的種類和材料性能，應(yīng)通過查閱圖紙資料確定;當(dāng)資料不足時或?qū)Y料有懷疑時，可開挖基礎(chǔ)檢測，驗(yàn)證基礎(chǔ)的種類、材料、尺寸及埋深，檢查基礎(chǔ)變位、開裂、腐蝕或損壞程度等，并應(yīng)測試基礎(chǔ)材料性能。

　　地基承載力的大小按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007中規(guī)定的方法進(jìn)行確定。當(dāng)評定的建構(gòu)筑物使用年限超過10年時，可適當(dāng)考慮地基承載力在長期荷載作用下的提高效應(yīng)。

　　結(jié)構(gòu)和材料性能、幾何尺寸和變形、缺陷和損傷等檢測，應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 結(jié)構(gòu)材料性能的檢驗(yàn)，當(dāng)圖紙資料有明確說明且無懷疑時，可進(jìn)行現(xiàn)場抽樣驗(yàn)證;當(dāng)無圖紙資料或?qū)Y料有懷疑時，應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，通過現(xiàn)場取樣或現(xiàn)場測試進(jìn)行檢測;

　　2 結(jié)構(gòu)或構(gòu)件幾何尺寸的檢測，當(dāng)圖紙資料齊全完整時，可進(jìn)行現(xiàn)場抽檢復(fù)核;當(dāng)圖紙資料殘缺不全或無圖紙資料時，可按鑒定工作需要進(jìn)行現(xiàn)場詳細(xì)測量;

　　3 結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)、層間或控制點(diǎn)位移，傾斜，構(gòu)件變形的測量，應(yīng)在對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形狀況普遍觀察的基礎(chǔ)上，選擇起控制作用的部位進(jìn)行;

　　4 制作和安裝偏差、材料和施工缺陷，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344等和本標(biāo)準(zhǔn)第6章、第7章的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測;

　　5 構(gòu)件及其節(jié)點(diǎn)的缺陷和損傷，在外觀上應(yīng)進(jìn)行全數(shù)檢查，并應(yīng)詳細(xì)記錄缺陷和損傷的部位、范圍、程度和形態(tài);

　　6 結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能、結(jié)構(gòu)動態(tài)特性和動力反應(yīng)，可根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344等的規(guī)定，通過現(xiàn)場試驗(yàn)進(jìn)行檢測。

　　當(dāng)需對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行材料性能及耐久性檢測時，應(yīng)額外符合下列規(guī)定：

　　1 混凝土強(qiáng)度的檢驗(yàn)宜采用取芯、回彈、超聲回彈等方法綜合確定;

　　2 混凝土構(gòu)件的老化可通過外觀檢查、混凝土中性化測試、鋼筋銹蝕檢測、劣化混凝土巖相與化學(xué)分析、混凝土表層滲透性測定等確定;

　　3 對混凝土中鋼筋的檢驗(yàn)可從混凝土構(gòu)件中截取鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能和化學(xué)成分檢驗(yàn)。