杭州市上城區(qū)xx路xx號(hào)既有幕墻檢測(cè)

一、概況

幕墻類型采用明框玻璃幕墻+石材幕墻：玻璃幕墻采用低輻射中空玻璃，采用鋁合金立柱及橫梁；石材幕墻采用 30mm 厚石材板，開槽固定于鋼掛件上。

二、檢測(cè)內(nèi)容

采用文字、圖紙、照片等方法，對(duì)幕墻室內(nèi)外完損情況、幕墻開啟扇完損情況進(jìn)行記錄。

三、排查依據(jù)與參考資料

(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2019；

(2)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003；

(3)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113-2015；

(4)《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 139-2020；

(5)《建筑幕墻工程檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 324-2014；

(6)其它有關(guān)的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

四、檢測(cè)及分析結(jié)果

1、 幕墻開啟扇的損傷：

1#、2#、3#房屋開啟扇損壞情況較多，執(zhí)手、螺栓、密封膠條、邊框、玻璃等都有不同程度的損傷，應(yīng)采取可靠處理措施。

2、 幕墻整體：

（1）1#房屋幕墻外立面存在損傷主要為：玻璃密封膠開裂、脫開或破損 18處，干掛石材密封膠開裂、脫開或破損 33 處，干掛石材密封膠缺失 13 處，干掛石材表面裂縫 2 處，干掛石材表面破損 5 處，玻璃合金框變形 1 處等，應(yīng)采

取可靠處理措施。

五、檢測(cè)及分析建議

1.各房屋建議除去幕墻外立面開裂、破損、變形的密封膠，重新施打硅酮密封膠；更換破裂玻璃；幕墻滲水處，拆除幕墻面板及室內(nèi)裝修層，查出滲水原因?qū)嵤┚S修，避免因不及時(shí)維修導(dǎo)致情況嚴(yán)重；更換開裂、破損的干掛石材面板。

2.各房屋建議更換開啟扇脫落、老化、破損、缺失的密封膠條；更換開啟扇松動(dòng)、表面銹蝕、零部件缺失的執(zhí)手；對(duì)無法打開、開啟異常、密封不嚴(yán)的開啟扇，應(yīng)進(jìn)行可靠處理；更換開啟扇表面銹蝕、變形、缺失的螺栓；對(duì)邊框變形、銹蝕的開啟扇，應(yīng)進(jìn)行有效處理；更換有劃痕的玻璃。 3.本項(xiàng)目采用明框玻璃帶形窗，各房屋結(jié)構(gòu)膠老化情況以及玻璃破損將會(huì)引發(fā)安全問題，建議做好日常維護(hù)和檢測(cè)工作，定期(每年至少一次)進(jìn)行全面檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。