受檢房屋位于上海市松江區(qū)xxx新建廠房?jī)?nèi)，本次受檢房屋為B1和B2區(qū)，均為地上一層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)房屋，屋面采用鋼結(jié)構(gòu)，建于2008年，建筑面積約7750㎡。為了解房屋原建筑結(jié)構(gòu)的安全性，xxx集團(tuán)股份有限公司特委托上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)受檢房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)。

  本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：

（1）房屋使用情況調(diào)查；

（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；

（3）房屋主要受力構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；

（4）房屋變形測(cè)量；

（5）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況調(diào)查；

（6）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性驗(yàn)算；并提出合理化處理意見或建議。

一、檢驗(yàn)依據(jù)

（1）《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）

（2）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（3）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

（4）《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-2020-2007）；

（5）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

（6）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）（2015版）；

（7）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）；

（8）《金屬里氏硬度試驗(yàn)方法》（GB/T 17394.1-2014）；

（9）《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB/T 700-2006）；

（10）《黑色金屬硬度及強(qiáng)度換算值》（GB/T 1172-1999）；

（11）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（12）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50017-2017)；

（13）《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-11-2018）；

（14）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

（15）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2019）。

二、建筑物建筑和結(jié)構(gòu)概況

受檢房屋位于上海市松江區(qū)xxx號(hào)，總體建筑平面布置呈“凹”型，分為A、B1、B2區(qū)，本次受檢區(qū)域?yàn)锽1和B2區(qū)，均為地上一層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)房屋，屋面采用鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積約7750m2，建于2008年，原設(shè)計(jì)單位為中國(guó)xxx有限公司，原結(jié)構(gòu)圖紙鋼結(jié)構(gòu)部分缺失，原建筑圖紙部分缺失；原建設(shè)單位為上海xxx有限公司，建成后作為xx集團(tuán)廠房使用，目前受檢區(qū)域處于新建裝飾裝配階段。

三、房屋檢測(cè)及分析

（1） 建筑使用情況調(diào)查

通過向委托方了解及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，受檢房屋主要作為生產(chǎn)廠房使用，自建成以來未遭受火災(zāi)等災(zāi)害影響。

（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核及測(cè)繪

現(xiàn)場(chǎng)采用激光測(cè)距儀和鋼卷尺等對(duì)受檢房屋軸線尺寸、墻體分布、門窗位置等建筑結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制，部分區(qū)域未進(jìn)行檢測(cè)。

（3）房屋變形測(cè)量

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，選取房屋設(shè)計(jì)處于同一水平面的窗檐，采用全站儀對(duì)受檢房屋進(jìn)行相對(duì)高差檢測(cè)。

（4）房屋損傷狀況調(diào)查

為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋進(jìn)行了外觀損傷檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)，受檢房屋主要存在損傷為：部分墻體滲水，霉變；個(gè)別抗風(fēng)柱腳地坪開裂嚴(yán)重；個(gè)別系梁底露筋。

（5）房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

  5.1混凝土構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)

  現(xiàn)場(chǎng)采用酚酞試劑對(duì)混凝土構(gòu)件的碳化深度進(jìn)行測(cè)試。結(jié)果表明：所測(cè)混凝土構(gòu)件碳化深度均大于6.0mm。

  現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)按照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011），采用回彈儀，對(duì)受檢區(qū)域混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）對(duì)該批混凝土進(jìn)行齡期修正。

  5.2屋面鋼梁鋼材強(qiáng)度檢測(cè) 

  現(xiàn)場(chǎng)采用表面硬度法對(duì)廠房承重鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)，依據(jù)《金屬里氏硬度試驗(yàn)方法》（GB/T 17394.1-2014）、《黑色金屬硬度及強(qiáng)度換算值》（GB/T 1172-1999）、《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB 700-2006）評(píng)定鋼材的強(qiáng)度等級(jí)。

（6）驗(yàn)算條件

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)，本次承載力計(jì)算采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院研制的PKPM系列軟件，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，建立合理的力學(xué)計(jì)算模型進(jìn)行承載力驗(yàn)算。

建議

（1）建議對(duì)房屋目前存在的部分墻體滲水，霉變，個(gè)別抗風(fēng)柱腳地坪開裂，個(gè)別系梁底露筋作必要的修復(fù)處理。

（2）房屋后續(xù)使用過程中應(yīng)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。