江蘇省丹陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)xx服務(wù)中心危險(xiǎn)性鑒定

一、概況

受檢房屋建于 1988 年，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，建筑平面呈矩形，東西向軸線長(zhǎng) 為 20.6m，南北向軸線寬為 11.0m，建筑總面積約為 228.2m²。房屋檐高 6.2m， 脊高 7.8m。屋面為不上人平屋面。

二、檢測(cè)內(nèi)容

（1）房屋建筑的使用情況調(diào)查；

（2）結(jié)構(gòu)布置調(diào)查及測(cè)繪；

（3）房屋變形檢測(cè)；

（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測(cè)；

（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)；

（6）房屋危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定。

三、檢測(cè)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

（3）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）

四、判斷標(biāo)準(zhǔn)

（1）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）；

（2）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）；

（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

（5）《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）；

五、檢測(cè)及分析結(jié)果

（1）受檢房屋建于1988年，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，房屋共四層，建筑平面呈矩形。東西向軸線長(zhǎng)為 20.6m，南北向軸線寬為 11.0m，建筑總面積約為 228.2m²。

（2）現(xiàn)場(chǎng)損傷調(diào)查表明，房屋目前的主要損傷情況如下：墻體粉刷層脫落、 裂縫，承重結(jié)構(gòu)表面風(fēng)化，鋼筋銹蝕；屋面破損、滲漏。

（3）現(xiàn)場(chǎng)傾斜結(jié)果表明：房屋整體傾斜測(cè)點(diǎn)傾斜率均未超出《建筑地基基 礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜 4.0‰的限值（傾斜觀測(cè) 包含測(cè)量誤差和施工誤差）。

（4）檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋混凝土構(gòu)件的現(xiàn)齡期混凝土抗壓強(qiáng)度推定值 在(15.5~17.3)MPa 之間，滿足強(qiáng)度等級(jí) C15 的要求。

（5）根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)狀況、損壞特征及承載力驗(yàn)算，按照《危險(xiǎn)房屋鑒定 標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）進(jìn)行全面分析、綜合評(píng)定，受檢房屋危險(xiǎn)性等級(jí)綜合判 斷結(jié)果為 D 級(jí)：即承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)， 構(gòu)成整棟危房。

六、檢測(cè)及分析建議

（1）鑒于房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，建議委托單位立即采取避險(xiǎn)措施，避免 造成人員和財(cái)產(chǎn)損失。

（2）鑒于該房屋安全性等級(jí)較低，建造年代久遠(yuǎn)，建造標(biāo)準(zhǔn)低，適修性差， 建議拆除重建。