河陽鎮(zhèn)xx房屋危險(xiǎn)性鑒定檢測(cè)

一、概況

受檢房屋為一幢地上一層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建于 1960 年，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)， 建筑平面呈矩形，東西向軸線長(zhǎng)為 13.6m，南北向軸線寬為 7.5m，建筑總面積約 為 102.0m²。一層檐高均約 3.8m，脊高 4.9m。屋面為木椽子、木檁條、雙坡青 瓦屋面。 受檢房屋承重體系為縱橫墻承重，墻體采用#100 機(jī)制紅磚和混合砂漿砌筑， 墻體為 240mm 厚實(shí)心磚墻，無構(gòu)造柱和圈梁。

二、檢測(cè)內(nèi)容

（1）房屋建筑的使用情況調(diào)查；

（2）結(jié)構(gòu)布置調(diào)查及測(cè)繪；

（3）房屋變形檢測(cè)；

（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測(cè)；

（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)；

（6）房屋危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定。

三、檢測(cè)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

（3）《砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）；

（4）《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）。

四、判斷標(biāo)準(zhǔn)

（1）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）；

（2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；

（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

（5）《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）； 

（6）業(yè)主提供的相關(guān)資料。

五、檢測(cè)及分析結(jié)果

（1）受檢房屋建于 1960 年，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，建筑平面呈矩形，東西向軸 線長(zhǎng)為 13.6m，南北向軸線寬為 7.5m，建筑總面積約為 102.0m²。

（2）現(xiàn)場(chǎng)損傷調(diào)查表明，房屋目前的主要損傷情況如下：屋面塌陷，墻體 坍塌，墻面裝飾層脫落、霉變、砂漿風(fēng)化；屋面檁條腐朽、開裂；屋架與墻體連 接裂縫；墻體粉刷層脫落、霉變；屋面破損透光等

（3）現(xiàn)場(chǎng)傾斜結(jié)果表明：房屋整體傾斜測(cè)點(diǎn)傾斜率均未超出《建筑地基基 礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜 4.0‰的限值（傾斜觀測(cè) 包含測(cè)量誤差和施工誤差）。

（4）檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋砌筑用磚強(qiáng)度推定強(qiáng)度為 3.07MPa，砂漿強(qiáng) 度推定值為 0.59MPa。

六、檢測(cè)及分析建議

（1）鑒于房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，建議委托單位立即采取避險(xiǎn)措施，避免 造成人員和財(cái)產(chǎn)損失。

（2）鑒于該房屋安全性等級(jí)較低，建造年代久遠(yuǎn)，建造標(biāo)準(zhǔn)低，適修性差， 建議拆除重建。